Проектирование реконструкции зданий - разработка проектов реконструкции

К Вашим услугам разработка проектов реконструкции зданий и сооружений различных типов.

Общие работы при реконструкции общественных зданий:

восстановление ветхих конструкций здания;

новые инженерные коммуникации – электросеть, канализация, водопровод, отопление;

замена или усиление перекрытий;

перепланировка помещений;

отделочные работы.

Основные виды работ при реконструкции:

укрепление фундамента;

наращивание цоколя;

реконструкция "коробки" здания;

ремонт отмостки;

изменение этажности здания;

изменение архитектурного облика;

выполнение ремонтных работ внутри здания (потолки, полы, перегородки, двери, окна лестничные марши и т.д.);

дополнительное утепление кровли и полов, облицовка здания лицевым кирпичом, вагонкой, природным камнем и др.;

изготовление печей и каминов, установка и ремонт инженерного оборудования.

Особенности реконструкции зданий

Проектирование реконструкции зданий делает общественные, промышленные и жилые объекты более удобными в использовании, будь то офисный центр, заводской цех или торговый павильон, административное здание или жилой дом. По большей части после реконструкции здания остаются только несущие конструкции: капитальные стены, перекрытия, марши и лестничные площадки. Все инженерные коммуникации, стены, кровля, потолки и перегородки подлежат замене. Часто здание надстраивается и совершенно изменяет свой облик.

Реконструкция сооружений по ходу их эксплуатации - это значимый вопрос. Ведь издержки содержания ветхих строений существенно выше расходов, необходимых для реконструкции объектов. При этом работы по реконструкции начинаются с фундамента.

Реконструкция фундаментов является предварительной процедурой перед проведением реконструкции фасадов. Когда этот порядок не соблюдается, все усилия и работы по реконструкции сводятся на нет. из-за того, что фундамент не был своевременно усилен, стены и другие несущие конструкции здания могут дать трещины, которые повредят отделку фасада.

Усадка, обрушение или деформация конструкций здания чаще всего происходит из-за неустойчивого грунта, отсутствия регулярного ремонта и негативного воздействия окружающей среды. Те же факторы оказывают влияние не только на жилые здания, но и на состояние подземных и надземных коммуникаций.

Именно поэтому, выполняя реконструкцию жилых зданий, особое внимание следует уделить реконструкции фундаментов и состоянию инженерных коммуникаций.

Для изоляции и гидрозащиты основы здания при реконструкции жилого дома имеет смысл применять специальные материалы, которые наносятся на внутренние поверхности фундамента. Тем самым Вы сможете избежать проникновения влаги внутрь помещения.

Однако, первоочередной целью реконструкции фундаментов является их разгрузка. То есть увеличение несущей площади фундамента и снижения давления на каждый квадратный метр площади основы строения.

Второй этап в проекта реконструкции здания - реконструкция стен.

Реконструкция зданий предполагает восстановление стен не только в качестве декоративных частей конструкции, но и как основных несущих элементов здания.

Реконструкция здания направлена не только на снижение нагрузки на фундамент сооружения, но и на стены. Добиться этого можно при помощи усиления конструкции стен и уменьшения нагрузки на верхние конструкции, в том числена крышу. Несущая способность стен здания снижается под воздействием все тех же факторов, которые негативно влияют на его фундамент. Этими факторами являются осадка здания, эрозия и трещины на стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции.

Еще одним важным вопросов при реконструкции является уменьшение теплопотерь. Реконструкция объекта недвижимости, вне зависимости от предназначения, предполагает экономию ресурсов при обогреве, то есть повышение энергоэффективности реконструированных объектов.