Этапы проведения работ по строительству дома

В данной статье мы рассмотрим основные этапы строительства загородного дома.

1. Проектные работы

Согласно ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ при строительстве дома до 3 этажей включительно, Вы можете не заказывать все разделы строительного проектирования (всего около десяти разделов). Таким образом, в обязательном порядке Вы должны подготовить только архитектурно-планировочное решение (без данного раздела выполнять строительство просто нельзя). По необходимости Вы можете заказать проектирование систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Если речь идет о деревянном домостроении, необходимо выполнить дополнительную подготовку технической документации для заводской зарезки чашек пазов. В процессе подготовки работ также могут потребоваться геологические изыскания для определения вида фундамента.

2. Планировочные работы

Необходимость выполнения планировочных работ сопряжена с выравниванием строительной площадки под объект, а также (в случае необходимости) с выездом геодезиста.

3. Фундамент

Стандартным и наиболее дешевым вариантом, который используется для деревянных коттеджей, является ленточный фундамент неглубокого заложения. Иногда его называют "плавающим фундаментом".

При стеновой конструкции из жестких, "хрупких" материалов фундамент должен быть очень прочным. В этом случае стандартным решением станет свайный или свайно-ростверковый фундамент. Отметим, что наша компания изготавливает фундаменты на винтовых сваях. В качестве альтернативы можно использовать сплошной плиточный фундамент.

4. Стены

Стоит помнить, что какой бы материал стен Вы не использовали, общая стоимость строительства коттеджа будет примерно одинаковой, при этом удорожание для полноценной стены из клееного бруса или кирпича составит от 15 до 25%. Не будем также забывать и о том, что при использовании обычных деревянных конструкций (оцилиндрованное бревно, сырой брус) усадка материала может занять до 10 месяцев, помимо этого Вам придется вложиться в отделочные работы. Тоже относится и к ячеистым бетонам - относительно низкая себестоимость материалов компенсируется высокой ценой за выполнение фундаментных и отделочных работ.

5. Кровельные работы

На сегодняшний день наиболее надежными вариантами считается металлическая черепица и ондулин. В более дорогих проектах используются разнообразные виды гибкой черепицы. Стропильную часть обычно изготавливают из обрезной нестроганной сырой доски.

После окончания кровельных работ можно считать, что черновой вариант готов. После этого остается только установка окон и дверей. Разобравшись с этой задачей, можно считать, что Вы сделали 60% строительно-монтажных работ. Обычно это соответствует 60% стоимости строительства согласно смете.

6. Полы и потолки

По окончанию основных строительно-монтажных работ Вы можете заняться полами и перекрытиями (если в Вашем доме несколько этажей). Полы обычно делают из сосновой сухой строганной доски. В ванных комнатах можно уложить керамическую плитку, либо разные полимерные материалы.

7. Внутренние инженерные коммуникации

Электропроводка. Варианты: внешняя в кабель-каналах и внутренняя (скрытая). Скрытую электропроводку необходимо спроектировать на первоначальной стадии строительства. При ее изготовлении Вы можете использовать кашированные (определенного цвета) кабель-каналы, легко вписывающиеся в самые разнообразные интерьерные решения.

Водоснабжение и водоотведение. Есть 4 варианта: металлопластик, пластик, медь и чугун (разводка труб при этом будет стальной, из чугуна делают только радиаторы). Пластик является самым дешевым, но отнюдь не самым надежным материалом. Наиболее дорогой вариант - медь.

Теплоснабжение. Если у Вас проведен газ, то, соответственно, газовый котел или газовое отопление. Другая возможность - использовать электрический твердотопливный котел. Такой котел подбирают согласно расчету нормативного теплоснабжения объекта.

8. Отделка

Внешняя отделка стен.
Ячеистые бетоны, обычный брус - обыкновенно деревянная обшивка или сайдинг. Фасад обычный или вентилируемый - на Ваш вкус. На кирпичи наносятся специальные водоотталкивающие составы.
Оцилиндрованное бревно, сухой профилированный или клееный брус обрабатывают различными пропитками. Первый слой можно обработать противопожарным составом, который придает древесине немного желтоватый оттенок.

В случае возникновения каких-либо вопросов, обращайтесь к нашим менеджерам по тел. 8 (812) 493-50-75, 309-35-39